Ogrodzenie to nie tylko kwestia estetyki i bezpieczeństwa, ale też przepisów prawa budowlanego. To one precyzują, kiedy i jak można postawić płot bez zgłoszenia, a kiedy konieczne jest uzyskanie zgody urzędu. W 2025 roku obowiązują konkretne regulacje dotyczące maksymalnej wysokości ogrodzenia, a w 2026 roku szykują się istotne zmiany wynikające z nowych Warunków Technicznych.

Aktualne przepisy dotyczące ogrodzeń w Polsce (stan na 2025 rok)

Wysokość ogrodzenia bez pozwolenia

Zgodnie z art. 29 ust. 1 pkt 23 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r.  Prawo budowlane, nie wymaga pozwolenia na budowę (ani zgłoszenia) budowa:

„ogrodzeń o wysokości nieprzekraczającej 2,20 m, mierzonych od poziomu terenu.”

Oznacza to, że ogrodzenia do 2,20 m wysokości możesz wykonać bez dodatkowych formalności. Wystarczy zachować zgodność z lokalnymi planami zagospodarowania przestrzennego (MPZP).

Ogrodzenia powyżej 2,20 m – kiedy potrzebne zgłoszenie?

Jeśli planujesz ogrodzenie wyższe niż 2,20 m, zgodnie z art. 30 ust. 1 pkt 3 Prawa budowlanego musisz złożyć zgłoszenie robót budowlanych do urzędu (wydział architektury i budownictwa w starostwie lub urzędzie miasta).

Zgłoszenie powinno zawierać:

• opis planowanych prac i materiałów,
• szkic lub mapę z zaznaczonym przebiegiem ogrodzenia,
• termin rozpoczęcia robót.

Urząd ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu – jeśli tego nie zrobi, można rozpocząć prace.

Ogrodzenie na granicy działki

Jeśli płot stoi na granicy z sąsiadem, zastosowanie ma art. 154 Kodeksu cywilnego, który stanowi:

„Domniemywa się, że mury, płoty, miedze, rowy i inne tego rodzaju urządzenia znajdujące się na granicy gruntów służą do wspólnego użytku sąsiadów.”

W praktyce oznacza to, że koszty utrzymania i remontu ogrodzenia granicznego są wspólne, chyba że sąsiedzi ustalą inaczej. Dla bezpieczeństwa warto zawrzeć krótkie pisemne porozumienie określające zasady współfinansowania i użytkowania.

Ogrodzenie przy drodze publicznej – dodatkowe uzgodnienia

W przypadku, gdy planujesz ogrodzenie od strony drogi publicznej, należy pamiętać o konieczności uzgodnienia lokalizacji z zarządcą drogi (GDDKiA, zarząd dróg wojewódzkich, powiatowych lub gminnych).

Wniosek o uzgodnienie należy złożyć wraz z:

• mapą z oznaczeniem lokalizacji ogrodzenia,
• projektem lub szkicem ogrodzenia,
• danymi inwestora.

To ważne, ponieważ ogrodzenie zbyt blisko krawędzi jezdni może zostać uznane za zagrożenie bezpieczeństwa ruchu i nie otrzymać zgody.

Lokalne przepisy – Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)

Niektóre gminy w MPZP określają:

1. maksymalną wysokość ogrodzeń od frontu,
2. rodzaj dopuszczalnych materiałów (np. zakaz pełnych ogrodzeń od ulicy),
3. wymagania estetyczne – np. kolorystyka czy styl dopasowany do otoczenia.

Dlatego przed rozpoczęciem budowy warto zajrzeć do MPZP (dostępny w urzędzie gminy lub na stronie BIP).

Zmiany w przepisach 2026 – projekt nowych Warunków Technicznych

Rząd pracuje nad nowym rozporządzeniem w sprawie Warunków Technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (WT 2026). Projekt został skierowany do konsultacji publicznych w 2025 roku i obejmuje również zmiany dotyczące ogrodzeń.

Najważniejsze planowane zmiany:

1. Zakaz montowania ostrych elementów (drut kolczasty, kolce, tłuczone szkło)– na ogrodzeniach do wysokości 2,20 m od poziomu terenu (dotychczas próg wynosił 1,8 m).
   Celem jest zwiększenie bezpieczeństwa pieszych i dzieci.
2. Nowe wymogi dla furtek i bram:
   1. bramy i furtki nie będą mogły otwierać się na zewnątrz posesji,
   1. minimalna szerokość furtki ma wynosić 0,9 m,
   1. dodatkowe wymogi dla osób z niepełnosprawnościami i użytkowników wózków.
3. Termin wejścia w życie – przewidywany to 2026 rok, po zakończeniu etapu konsultacji i publikacji w Dzienniku Ustaw. Dotychczasowe ogrodzenia nie będą wymagały przebudowy, ale nowe inwestycje muszą już spełniać te normy.

Źródło: Projekt rozporządzenia Ministra Rozwoju i Technologii – „Warunki Techniczne 2026” (konsultacje publiczne 2025).

Horizon Ogrodzenia – Twój partner w legalnym i bezpiecznym montażu

Nasza firma Horizon Ogrodzenia na bieżąco śledzi wszystkie zmiany w prawie budowlanym i Warunkach Technicznych.
Wiemy, jak:

• zaprojektować ogrodzenie zgodne z MPZP,
• przygotować zgłoszenie do urzędu,
• uzyskać uzgodnienie z zarządcą drogi,
• dobrać materiały zgodne z przepisami 2025 i przyszłymi normami 2026.

Z nami masz pewność, że Twoje ogrodzenie będzie nie tylko trwałe i estetyczne, ale także w pełni zgodne z prawem.